חברת נוה שוסטר בעמ נ' מינהל מקרקעי ישראל בע"מ

החלטה

טרם בית המשפט יידרש למחלוקת כפי שהיא משתקפת מכתבי הטענות, נראה לבית המשפט כי יש צורך לברר תחילה מה עמד בבסיס השומה עובר להוצאת המכרז, קרי, האם השמאי הממשלתי שהוציא את השומה התחשב אך ורק בשטח המסחרי של 4000 מ"ר כפי שאכן מופיע בתב,ע המקורית, ולא התחשב כלל ועיקר בשטחי מסחר מבונים אחרים שאינם קשורים למתקני ספורט – כאשר שטח זה , כך על פי תוכנית הבינוי, עולה לשטח של 4,800 מ"ר.

אשר על כן בית המשפט מבקש מהנתבעת לערוך שומה נכון למועד הוצאת המכרז, כאשר השומה תיקח בחשבון בנוסף לשטח המסחרי הנקוב במסמכי המכרז ובחוזה הפיתוח, שטח מסחרי נוסף הקשור לבידור וספורט לשטח נוסף של 4,800 מ"ר.

ברי כי הערכה זו אין בה כדי לחייב מי מהצדדים ואין בה כדי לאיין ו/או לגרום לחזרה מכל טענה שיש למי מהצדדים בתיק זה. סבור אני כי שומה זו תהווה פתח לסיום התיק בלא צורך בשמיעתו. אינני סבור כי המחלוקת בפרשנות הוראות התב,ע כמו גם הוראות חוזה הפיתוח (בכל הקשור למילה "בידור" להבדיל מ"ספורט") מנותקת מהשאלה מה הייתה דעת הצדדים בבסיס היציאה למכרז.

כך או כך, בית המשפט ככל שיידרש יכריע במחלוקת האמורה, אך סבור אני כי נכון וראוי יהיה לבחון את שאלת השווי כאמור לעיל טרם אמר בית המשפט את דברו בכל הנוגע לפרשנות התב"ע המקורית וחוזה הפיתוח.

בשלב זה אני קובע התיק לקדם משפט ליום 22/9/11 שעה 10:30.

ניתנה והודעה היום ו' ניסן תשע"א, 10/04/2011 במעמד הנוכחים.

חיים טובי, שופט

הוקלד על ידי: אהובה גרומר התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: